קבוצת היזמים טוענת כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה נמנעת מלאשר את מסמך המדיניות לשימוש מבנים בחיפה, עניין הגורם להטלת מגבלות על בקשות להיתרי בניה ברוב העיר

אודיה שווץ פרסום: 15:38 - 16/11/22
אתר בנייה | צילום (אילוסטרציה): Shutterstock
אתר בנייה | צילום (אילוסטרציה): Shutterstock

קבוצה של 13 יזמי נדל"ן הגישה היום (רביעי) עתירה לבית המשפט המחוזי בחיפה נגד עיריית חיפה, בטענה למחדלים של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

כזכור, לפני מספר שבועות פרסמנו כי 13 יזמי הנדל"ן ואדריכלים (נופי רוממה, מבנים, שרון-נהב, הרט יזמות ובניה, נקסט אורבן, שתית, א.ג כוכב, י.ד זמיר, שובל התחדשות עירונית, אבי רחמים ייזום ופרויקטים, י.ע. ביליה יזמות, מ.ש.י אלפא יזמות ובנייה ויוזמה אלונים), התאגדו ופנו ולעיריית חיפה במכתב אזהרה, באמצעות עו"ד אסף עירוני ועו"ד אנה אליאשקביץ ממשרד ש.פרידמן אברמזון ושות', בטענה כי ישנם עיכובים קיצוניים של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באישור המסמך למדיניות עירונית לשימור מבנים שנבנו לפני שנת 1970.

יום פתוח בטכניון 728_90

לדבריהם, הוועדה המקומית הייתה צריכה על פי חוק עד זמן מסוים להשלים את סקרי השימוש ולקבל תוקף סטטוטורי לכך אז הדבר טרם נעשה. היזמים טוענים כי ישנם מבנים רבים בעיר אשר הוחלט כי הם מיועדים לשימור אך מכיוון שהמסמך למדיניות העירונית לא עבר בוועדה, מבנים שהיו בשלבים מתקדמים – קיבלו היתר בנייה או לקראת קבלת היתר בנייה – מתעכבים.

קבוצת היזמים מבקשת מבית המשפט להורות על שני דברים: "ליתן סעד הצהרתי הקובע כי בתום התקופה שנקבעה בסעיף 6.11.5.1 להשלמת מסמך המדיניות העירוני לשימור על ידי הוועדה המקומית, פקע תוקפו של סעיף 6.11.2.7 לתכנית חפ/ 2000, ולא ניתן להטיל מכוחו מגבלות על הליכי הוצאת היתרי בניה.

יום פתוח בטכניון 320_100
שלום שטרית | צילום: יח"צ
שלום שטרית | צילום: יח"צ

"לחילופין, נוכח ההשלכות הקשות על זכויות בעלי הנכסים בתחום המורשת הבנויה הנובעות ישירות ממחדלה המתמשך של הוועדה המקומית לסיים את הכנת מסמך המדיניות, יתבקש בית המשפט הנכבד לקבוע סד זמנים לסיום ההליכים לאישורו של מסמך המדיניות. כמו כן, יתבקש בית המשפט הנכבד לקבוע כי בתום התקופה שתקבע בפסק הדין לא ניתן יהיה להמשיך להטיל מגבלות על הוצאת היתרי בניה בתחום המורשת הבנויה".

בשיחה עם רדיו חיפה מציינים היזמנים, כי הם בעד שימור מקומות שיש להם ערך שימורי, אך על מנת לשמר יש צורך בזכויות כדי שיהיה אפשר מבחינה כלכלית לשמר את המבנים.

שלום שטרית, מנכ"ל חברת שתית, מסר: "העתירה היא מוצא חירום להקים כל זעקה, שמישהו יקום ויאמר היי המלך הוא עירום. עיריית חיפה צריכה לקיים דיון חירום איך להקל את הבירוקרטיה ואת החסמים בעיר ולא להוסיף עוד ועוד גדרות בפני היזמים. במקום עתירות העיר צריכה קול קורא ליזמות העיר".

מעיריית חיפה נמסר בתגובה: "עיריית חיפה תבחן את הטענות המופיעות בנוסח העתירה ותשיב עליהן, כמקובל, בבית המשפט".