הוועדה המקומית לתכנון ובניה תדון במסמך העוסק בדרכים לעידוד בקשות במסלול הריסה ובניה מחדש. אביהו האן: "מסמך בוסרי, חסר ולא מקצועי"
הוועדה המקומית לתכנון ובניה תדון היום בנושא מדיניות תמ"א 38. במטרה לעודד בקשות במסלול הריסה ובניה מחדש, נקבע סל זכויות מדורג בשני מסלולים: האחד, סל זכויות בהיקף מסוים ובהתאמה לאזור; והשני המאפשר הגדלת סל הזכויות כפי שנקבע לאזור, בתוספת קומה כנגד הקמת חניון בנוי ומקורה, מתחת למפלס הרחוב.
המסמך יובא לדיון לאחר שפורסם למשך כחודשיים לצורך השגות הציבור, ובסך הכל התקבלו 137 הערות. מדובר במסמך המבחין בין ארבעה אזורים למימוש תמריצי תמ"א 38: באזור עם בניה נמוכה – דניה, קרית חיים מערבית, וקרית שמואל (גגות אדומים) – מוצע לאפשר תמריץ של עד 25 מ"ר. באזור עם מגבלות תשתית – כרמל, נוה שאנן, בת גלית וקרית חיים מערבית – לא יאושרו בקשות תמ"א עד להכנת תוכנית בראייה כוללת; בצירים הראשיים הופחת תקן החניה לאחד בלבד; בתוך השכונות הופחתו תמריצי התמ"א לקומה וחצי בכרמל ולשתי קומות בנוה שאנן ובקרית חיים; ובבת גלים מוצע לאפשר בבקשות להריסה ובניה מחדש מקסימום שש וחצי קומות. באזור עם ערכי שימור – הדר, העיר התחתית, שכונת עבאס ועין הים – ניתן לאפשר תמריץ של קומה וחצי מעל המאושר, וארבע וחצי קומות בסך הכל. ובמורדות נוה שאנן, ביזרעאליה, ברמת הדר ובאלנבי – ניתנו מלוא תמריצי התמ"א, ועד שלוש וחצי.
חבר הוועדה ויו"ר האופוזיציה במועצת העיר, אביהו האן ("הירוקים") הגיב למסמך: "מסמך מדיניות תמ"א 38 שראש העירייה מנסה לקדם הוא מסמך בוסר, ברמה לא מקצועית, עם חוסרים רבים ובעייתיים. אחרי קרוב לשנתיים שקליש בראשות העיר ועם הבעיות הקשות שהתמ"א 38 גורמת לחיפה, הייתי מצפה מהאדריכלית למדיניות ברמה הרבה יותר גבוהה, תוך מתן פתרונות אורבניים נדרשים לשכונות שנמצאות היום תחת מתקפות נדל"ניות מבוססות תמ"א 38.
"קליש חייבת להבין, שתמ"א 38 אינו המכשיר לפיתוח עיר! הבחירה לקדם מסמך מדיניות ולא לקדם תוכניות בינוי עיר (תב"ע) היא טעות ממדרגה ראשונה. עיריית תל אביב לא הצליחה להגן על מסמכי המדיניות שלה בבתי המשפט והפסידה בתביעות נגדה, וגם בחיפה אנו צפויים לקבל תביעות משפטיות. הצעתי לראש העירייה לבצע עבודה מקצועית כפי שראוי לעיר כמו חיפה ולקדם תב"ע, כפי שהתחלנו לעשות בקדנציה הקודמת בשכונת כרמליה. תוכניות אלה הן בעלות עוצמה סטטוטורית והן הדרך הנכונה לייצר ודאות תכנונית נכונה, הן ליזמים והן לתושבים. חבל שקליש לא מקדמת תוכניות התחדשות עירונית בשכונות השונות – בת גלים, קרית אליעזר, עין הים, שער העליה, שפרינצק, נוה יוסף ושכונות נוספות – וממשיכה לקדם תוכניות תמ"א 38 בהיקפים אדירים. שוב קליש הוכיחה שבחירה בקיצורי דרך ובשיטת החפיף לא תביא אותנו ליעד הנכסף, פיתוח העיר חיפה, הן בהיבטים האורבניים והן בהיבטים הכלכליים".
כתבות נוספות
