Free
רדיו חיפה - חם אש Free - In Google Play

עכשיו בשידור חי:

אמא עצבנית עם ענבר דותן

הוועדה המחוזית אישרה שתי תוכניות להקמת 121 יחידות דיור בחיפה

מאת: אודיה שווץ | 13 באוקטובר 2021, 12:30

תוכנית מתחם מרכוס שביפה נוף תשלב מגורים ומלונאות על שטח של כשישה דונמים; ועל פי תוכנית נוספת, בשד’ מוריה, יוקם מבנה מגורים בן 15 קומות

מתחם מרכוס, יפה נוף | הדמיה: משרד משה צור אדריכלים ובוני ערים

מתחם מרכוס, יפה נוף | הדמיה: משרד משה צור אדריכלים ובוני ערים

הוועדה המחוזית חיפה אישרה שתי תוכניות בעיר, הכוללות 121 יחידות דיור – תוכנית “מתחם מרכוס”, המשלבת מגורים ומלונאות ברחוב יפה נוף, ותוכנית ברחוב מוריה הכוללת מגורים ומסחר.

תוכנית “מתחם מרכוס” חלה על שני מתחמים משני צדי רחוב יפה נוף, על שטח כולל של כשישה דונמים. בחלק העליון של המתחם שבין רחוב יפה נוף לשדרות הנשיא, מציעה התוכנית הקמת שני מבנים בני 13 קומות, האחד למלונאות והאחר למגורים, שיכללו שלוש קומות משותפות שישמשו עבור מסחר. המבנה שמיועד למלון פונה לשדרות הנשיא והוא כולל 170 חדרי מלון. המבנה למגורים פונה לרחוב יפה נוף ובו 45 יחידות דיור.

בצדו השני של רחוב יפה נוף ובחלק התחתון של המתחם, כוללת התוכנית הקמת מבנה מגורים מדורג ובו 16 יחידות דיור. נוסף על יחידות הדיור, כולל המתחם גם גן ילדים ובית קפה שישמש את תושבי השכונה. התוכנית נערכה על ידי משרד משה צור אדריכלים ובוני ערים.

תוכנית מגורים ומסחר, שד' מוריה | הדמיה: ערן מבל אדריכלים

תוכנית מגורים ומסחר, שד’ מוריה | הדמיה: ערן מבל אדריכלים

התוכנית הנוספת, ברחוב מוריה 107, היא על שטח של 2.5 דונמים וממוקמת במתחם הרחובות מוריה, קרית ספר ואילון. מדובר בתוכנית להגדלת זכויות הבנייה של שלוש קומות נוספות לבניין מגורים בן 15 קומות המשלב קומת מסחר, ובו 60 יחידות דיור.

נוסף על יחידות הדיור, כוללת התוכנית הקמת כיכר ציבורית לכיוון רחוב שד’ מוריה, שתהיה פתוחה לציבור הרחב, וחניון ציבורי של מאה חניות בתת הקרקע, שישרת את תושבי האזור.

לאור המיקום המרכזי של התוכנית לאורך ציר הרכס, המקבל שירות טוב של תחבורה ציבורית, בהחלטתה להפקדת התוכנית החליטה הוועדה המחוזית להקטין את מספר החניות הפרטיות לחניה אחת בלבד לכל דירה, במקום שתיים ורבע חניות לפי התוכנית הקודמת. השטח המתפנה במרתף העליון יכלול שימוש מסחרי, שיאפשר ניצול מיטבי של תת הקרקע.

בהתאם להתנגדויות שהוגשו לתוכנית, שעסקו ברובן בתוספת הגובה המוצעת ובהקטנת מספר החניות הפרטיות, ציינה הוועדה בהחלטתה כי “התוכנית מאפשרת ניצול מיטבי של תת הקרקע, ותוספת שאינה משמעותית מעל הקרקע באזור מרכזי המשורת היטב על ידי תחבורה ציבורית”.

בוועדה מציינים כי התוכנית תואמת את עקרונות הגובה בתוכנית הכוללנית ומסמך בנייה לגובה, המקודם בוועדה המקומית. כמו כן, לפרויקט תרומות ציבוריות לאזור של הוספת חניון ציבורי ושטחים פתוחים לטובת ציבור הרחב. מספר החניות לדירות הותאם לתקן החדש שאושר בשנת 2016 ולמדיניות מינהל התכנון והוועדה המחוזית לצמצום תקני חניה לעידוד שימוש בתחבורה ציבורית.

למענה מיידי
Simple Share Buttons
Simple Share Buttons
Open chat
Powered by
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Filter by Categories
אמנים באולפן
אסון הכרמל
בחירות 2018
בחירות 2019
דעה
האקדמית גורדון
הופעות
הילוק עולה!
חדשות
חדשות - רולר
חדשות חיפה
חדשות טירת כרמל
חדשות נהריה
חדשות נשר
חדשות עכו
חדשות קרית אתא
חדשות קרית ביאליק
חדשות קרית ים
חדשות קרית מוצקין
חודש המבצעים של הצפון
חינוך
חנוכה
ט"ו באב
טכנולוגיה
יום האישה הבינלאומי
יום הזיכרון לחללי מערכות ישראל ולחללי פעולות האיבה
יום הזיכרון לשואה ולגבורה
יום העצמאות
יום כיפור
כללי
מגזין
מוזיקה
מטיילים בחג
מכבי אלופה
מכל הלב
מסר לחשוב עליו
מתכונים לפסח
סוכות
ספורט
ספורט - מבזקים
עדכונים
פודקאסטים
פסח
צרכנות
ראש השנה
ראשי
רולר ראשי
שבועות
תוכן מוסתר
תחבורה
תרבות ופנאי