לקראת הדיון בוועדה המקומית, עודכנו חבריה בהמלצות לתוכנית הצפויה להחליף את מסמך המדיניות העירוני. בין השאר, תעודד התוכנית בנייה חדשה ויוכשרו שתי כניסות ויציאות חדשות מהשכונה
מהנדס העיר חיפה, אריאל וטרמן, ממליץ לעצור קידומן של תוכניות תמ"א 38 בשכונת כרמליה. בשבוע הבא תדון הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בהכנת מדיניות תמ"א 38 חדשה. אתמול עודכנו חברי הוועדה, כי התוכנית שתעלה לדיון תכלול איתור והפקעת שטחים נוספים למבני ציבור ולשטחים פתוחים, לטובת צרכי הציבור; הגדלת זכויות הבניה ומספר הקומות באתרים למבני ציבור; התווית שתי כניסות ויציאות חדשות מהשכונה – האחת מרחוב ויצו והשנייה מרחוב רות; אבחנה בין בנייה חדשה לתוספת לבנייה קיימת, תוך קביעת סל זכויות נפרד לכל אחת מהאפשרויות. יצוין כי בבנייה חדשה, סל הזכויות יהיה גדול יותר מסל הזכויות שבתוספת הבניה, זאת לצורך עידוד בניה חדשה, מחוזקת בפני רעידות אדמה בסטנדרטים משופרים, ותוך מתן פתרונות חניה וקביעת שלביות למימוש הבניה מכוח תמ"א 38.
לאחר אישורה, תחליף התוכנית את הוראות מסמך המדיניות העירוני, אך לא תבוא במקום תוכניות בניין עיר נקודתיות שכבר אושרו.
חברת מועצת העיר, שרית גולן: "לאחר מאבק של שנים, במהלכו התרענו גם אני וגם אנשי ועד כרמליה, כי השכונה לא מותאמת מבחינת תשתיות ציבוריות לגידול החד במספר יחידות הדיור, אני שמחה על כך שראש העירייה אימץ את עמדת התושבים, וקבע במסמך המדיניות לעצור תוכניות חדשות עד להכנת תב״ע לשכונה, שייתן מענה לכלל השירותים הציבוריים, לרבות מבני ציבור וכבישים. אני קוראת לחברי במועצת העיר להצביע בעד התיקון למסמך המדיניות, ולאפשר הליך ציבורי ראוי, שבמסגרתו יישמעו התושבים, לצורך הכנת התוכנית לשכונה. אני בעד בנייה וחיזוק דירות, אך דורשת שיהיו התאמות של תשתיות ציבוריות, גם לטובת הדיירים החדשים שייכנסו לשכונה״.
כתבות נוספות
